Com novas regras, bancos são incentivados pelo governo a financiar até 80% do valor de imóveis
O
Conselho Monetário Nacional mudou as regras de regulação que reduz o risco de
operações de crédito do sistema financeiro. Isso representa um incentivo para o
financiamento de mais de 80% do valor do imóvel. A partir de agora, o Banco
Central (BC) diminuiu a parcela que os bancos são obrigados a deixar parada no
caixa para cumprir os requerimentos mínimos de capital nos financiamentos de
maior valor.
Nas
antigas regras, bancos que financiassem pelo menos 80% do valor do imóvel, nas
operações enquadradas como de varejo, eram obrigados a deixar 75% do empréstimo
parado no caixa como requerimento de capital. Até o pagamento total do
empréstimo, o banco não podia mexer nesse dinheiro.
Pelas
novas regras, quando o cliente começar a pagar as parcelas e estiver devendo
80% do imóvel, o banco deixa apenas 35% do total do empréstimo imobilizado. Ele
terá mais dinheiro para conceder novos financiamentos.
Exceção
As novas regras, no entanto, não resultam em alteração para a Caixa Econômica,
que concentra 70% do crédito imobiliário brasileiro. Pelo contrário, em abril o
banco reduziu de 80% para 50%, o teto de financiamento pelo Sistema Financeiro
da Habitação. A Caixa era a única a financiar mais de 80% do valor do imóvel.
Fonte: Portal CNM Via EBC
Categoria: Infraestrutura, Municípios, Outras
